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“Una caída real del precio proviene de un exceso de oferta sobre la demanda. Esto es saludable. Pero el precio hoy solo está cayendo debido a las dificultades para hacer un trato: la tasa de interés. Entonces, no hay tratos, pero hay demanda esperando para salir. Cuando la tasa de interés baje, todo cambiará “. El tasador inmobiliario Saar Peled advierte sobre la situación actual del mercado. Y también tiene una solución

¿hay una solucion?
“Digo que el proceso más simple es el más correcto: construir una cantidad suficiente en la oferta frente a la demanda y los precios caen y también se enfrían los precios de alquiler. Pero no lograron construir la cantidad correcta, la tasa de interés muy baja en el pasado crearon una mayor demanda de aquellos que estaban pensando en comprar un apartamento, crearon una gran presión de demandas histéricas más allá de lo normal. Al final, los precios subieron.

Tan pronto como una persona tenga la oportunidad de comprar, comprará

¿Dónde estaremos cuando la tasa de interés esté, digamos, no en el pico negativo, sino en el medio: 3%?

“Creo que la demanda volverá a lo grande. No volverá a 2021, cuando hubo un verdadero frenesí de negocios, uno persiguiendo al otro.  Pero no puede ser que el mercado esté congelado. Para el consumidor final, es malo, es malo para los contratistas que no pueden producir y malo para el estado, porque no tiene ingresos por impuestos inmobiliarios. no tiene impuesto a la propiedad, no tiene ingresos por impuestos de compra. Hoy no hay impuestos a la propiedad porque no hay transacciones. Esto crea una situación en la que el estado pierde ingresos futuros. Tiene que hacer que el mercado funcione, no se le permite estar congelado

¿Cómo se define una tasa de interés “razonable”?
“Digamos que estamos en un nivel muy alto, y cuando baje, cambiará. No es que nunca haya habido una tasa de interés así, pero el aumento esta vez fue muy rápido. No tomó una década, pero rápido. Incluso la primera caída en las tasas de interés no hará que el proceso sea rápido. Si baja un cuarto por ciento, será alto y aún así, la mayoría de la población con altos porcentajes de apalancamiento estará en problemas.

Todos están esperando que baje la tasa de interés