Se trata de un complejo de 80 apartamentos en el barrio de Kiryat Menachem, que será desalojado como parte de un proyecto de desalojo y construcción impulsado por las autoridades. Incluye 136 apartamentos y 13 locales comerciales, en cuyo marco se construirán más de 600 nuevos apartamentos. Más del 40% de los propietarios de los derechos de firma en el complejo MnG ya han firmado un acuerdo con el grupo.
El barrio de Kiryat Menachem, en el suroeste de Jerusalén —uno de los barrios centrales construido en la década de 1960 para los inmigrantes que llegaron a la ciudad— avanza hacia la renovación urbana, unos 60 años después de su fundación, gracias a una serie de proyectos que se están impulsando actualmente. Uno de ellos es el gran proyecto de evacuación y construcción del complejo Dahomey, en el barrio, en cuyo marco se prevé la construcción de más de 600 nuevos apartamentos.
El Grupo de Renovación Urbana MnG informó recientemente que, tras largas negociaciones con los representantes de los propietarios de los apartamentos y el abogado Yaron Rabinowitz, quien los representa, más del 40% de los firmantes firmaron el acuerdo, un paso importante que impulsa el proyecto y el proceso de planificación, que ya ha comenzado con la cooperación y el apoyo de todas las autoridades de planificación, principalmente la Autoridad de Renovación Urbana y la Autoridad de Desarrollo de Jerusalén.
El complejo Dahomey se encuentra en el corazón del renovado barrio de Kiryat Menachem. Este hecho, junto con un complejo requisito de planificación que requiere, entre otras cosas, el uso de terrenos adicionales adyacentes al muro, llevó a la decisión de que el proyecto se promovería bajo la autoridad de la Autoridad de Renovación Urbana de Jerusalén, que recientemente pasó a operar bajo la Autoridad de Desarrollo de Jerusalén (JDA).
El plan incluye la evacuación y demolición de 136 viviendas y 13 locales comerciales, y la construcción de más de 600 nuevas viviendas en su lugar, como se mencionó, además de miles de metros cuadrados de comercio, empleo y edificios públicos para beneficio de todos los residentes del barrio y sus alrededores. Cabe destacar que el proyecto, que se inició como parte del esquema de TAMA 38, se convirtió en un modelo de evacuación y construcción como parte de un proceso conjunto de MnG con las autoridades (Autoridad de Tierras de Israel, Ministerio de Vivienda, Comité de Distrito, Comité Local y RLI) con el objetivo de brindar la respuesta más adecuada a todas las partes, especialmente a los propietarios de los apartamentos. Además, la transición a un modelo de evacuación y construcción permitirá la construcción de espacios públicos y edificios comunitarios necesarios en esta ubicación estratégica e importante.
"Este es nuestro primer proyecto en Jerusalén y estamos muy satisfechos", afirman Ran Gaver y Ofer Markovich, copropietarios y directores ejecutivos del Grupo MnG. Jerusalén es una ciudad muy querida para nosotros, y la singularidad del proyecto reside en su ubicación estratégica y el potencial de una mejora sustancial del complejo y del barrio, en un plazo relativamente corto, gracias al deseo compartido de todos los propietarios de los apartamentos, las diversas autoridades urbanísticas y nosotros, como promotores. Consideramos a los propietarios de los apartamentos como socios de pleno derecho en el proceso y el proyecto, y seguiremos trabajando en estrecha colaboración con ellos, garantizando la transparencia, la fiabilidad, la disponibilidad y el servicio, manteniendo la profesionalidad y la eficiencia sin concesiones. Como siempre hacemos.
El Grupo MnG estuvo representado en el proceso con los inquilinos por el abogado Liron Levy-Lev, del bufete Amit, Pollak, Matalon. La planificación y promoción del nuevo plan urbanístico se confió al estudio de arquitectura Peled-Kimmelman Architects and Urban Planners. Los propietarios de los apartamentos recibirán una mejora significativa en su entorno vital, en forma de un aumento de 25 metros cuadrados en su apartamento actual y la adición de una terraza solárium de 12 metros cuadrados y una plaza de aparcamiento en un estacionamiento subterráneo.
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