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La Oficina Central de Estadística (OCE) publicó ayer por la noche el índice de precios de los apartamentos, que incluye apartamentos nuevos y usados, según el cual los precios de los apartamentos aumentaron un 0,6 por ciento, comparando los precios de las transacciones realizadas en los meses de octubre de 2024 – noviembre de 2024. 2024, en comparación con los precios de las transacciones realizadas en los meses de septiembre de 2024 – octubre de 2024. Se observaron aumentos de precios en todos los distritos: Jerusalén (0,4%), Norte (0,4%), Haifa (0,3%), Centro (0,4%). ), Tel Aviv (1,2%) y Sur (0,2%).

Según el índice, al comparar las transacciones realizadas en el período actual con el período correspondiente del año pasado, es decir, octubre-noviembre de 2024, en comparación con octubre-noviembre de 2023, se encontró que los precios de los apartamentos aumentaron un 7,8%. “La variación porcentual anual del índice de precios de la vivienda durante la última década muestra dos períodos en los que se registraron caídas anuales de precios, el primero ocurrió en 2018 durante tres trimestres y el segundo período ocurrió en la segunda mitad de 2023. A partir de 2024, las caídas anuales de precios “Se reanudaron los aumentos de precios”, señalan Doron Sage y la Dra. Larissa Fleischman, de la Oficina del Estadístico Nacional.

Los precios de los apartamentos nuevos se mantuvieron sin cambios
Los precios de los apartamentos nuevos se mantuvieron sin cambios. Del total de transacciones de departamentos nuevos, la proporción de transacciones con apoyo gubernamental aumentó del 24,2% en el período anterior (septiembre-octubre de 2024) al 26,0% en el período actual. También parece que el índice de precios de apartamentos nuevos, excluidas las transacciones apoyadas por el Gobierno, aumentó un 0,9%.

Sin embargo, al comparar las transacciones realizadas en el período actual con el período correspondiente del año pasado, se encontró que los precios de los departamentos nuevos aumentaron un 4,2%.

Aumento del alquiler
El alquiler para los inquilinos que renovaron su contrato aumentó un 2,6%, y para los nuevos inquilinos (pisos de la muestra en los que hubo rotación de inquilinos) aumentó un 4,0%. “Es importante destacar que estas tasas de variación reflejan una aproximación a la tasa anual de variación de los alquileres en estos grupos. Esto se debe a que el alquiler no ha variado para la gran mayoría de los inquilinos durante el último año, debido a que se encuentran bajo un régimen de alquiler contrato de arrendamiento en el que se determina la renta mensual, normalmente sin mecanismos de vinculación”, explican. En la Biblioteca Central.

Aumento de los precios de insumos en la construcción residencial
El índice de precios de insumos para la construcción residencial aumentó un 0,3% en diciembre de 2024. El índice de precios de insumos de la construcción residencial, excluidos los salarios, aumentó un 0,3%. Los precios salariales aumentaron un 0,2%.

Entre los materiales y productos, aumentaron especialmente los precios del cemento (un 2,6%) y del hormigón importado (un 2,2%). Por el contrario, disminuyeron los precios de la piedra para la construcción (un 3,5%), el hierro para la construcción (un 1,3%), la malla de hierro (un 1,2%), los azulejos para paredes y pisos (un 1,1%) y los accesorios contra incendios y ascensores (un 1,0%). %). cada uno).

En 2024 (diciembre de 2024 en comparación con diciembre de 2023), el índice de precios de insumos de la construcción residencial aumentó un 2,9%, una tasa mayor que el aumento en 2023, cuando el índice aumentó un 2,0%.