15/01/2026
El Comité de Planificación y Construcción del Distrito de Jerusalén ha decidido impulsar cinco planes de ( pinui binui ) renovación urbana en toda la ciudad, que incluyen aproximadamente 1.700 viviendas, todas en edificios de gran altura, junto con espacios comerciales, laborales y públicos.
Publicado el: 15/1/2026 06:06
El Comité de Planificación y Construcción del Distrito de Jerusalén, presidido por Shira Talmi-Babai, ha decidido impulsar cinco planes de renovación urbana en Jerusalén, que incluyen la construcción de aproximadamente 1700 nuevas viviendas. Del total, aproximadamente 340 son apartamentos pequeños, junto con zonas comerciales y de empleo y amplios espacios públicos.
Los planes incluyen un mecanismo para un fondo de mantenimiento a largo plazo para las torres propuestas, con el objetivo de garantizar viviendas de calidad y un mantenimiento adecuado a lo largo de los años, así como una renovación significativa del espacio público: aceras, plazas, espacios abiertos y edificios públicos.
El comité decidió presentar un plan de renovación urbana para una superficie total de aproximadamente 11 dunams a lo largo de la calle Ganant, en el barrio de Gilo, cerca de la Línea Verde del tren ligero. El plan, impulsado por la empresa Almog Psagot, incluye la demolición de edificios de viviendas de cuatro a cinco plantas con 65 unidades habitacionales y, en su lugar, la construcción de 356 nuevas viviendas en tres torres sobre los cimientos. Además, el plan incluye aproximadamente 1000 metros cuadrados para edificios públicos y espacios públicos abiertos. El plan fue elaborado por Bitman Ben-Tzur Architects.
En el barrio norte de Pisgat Ze'ev, el comité decidió presentar un plan para un área de aproximadamente 12 dunams a lo largo de la calle Air Force. El plan, impulsado por las empresas Omer y Tnufa, incluye la demolición de nueve antiguos edificios de viviendas de cuatro a cinco plantas, con aproximadamente 130 unidades habitacionales, y en su lugar la construcción de 870 nuevas viviendas en ocho torres de 18 a 22 plantas sobre los cimientos. El plan incluye aproximadamente 3000 metros cuadrados para edificios públicos, espacios públicos abiertos y un paso elevado peatonal que salvará las diferencias topográficas del complejo. El plan fue elaborado por Carlos Perros Architects.
El comité decidió presentar un plan adicional de renovación urbana en un área de aproximadamente 4,5 dunams entre las calles Yitzhak Sadeh y Bar-Yohai, en los barrios Katamonim H-T. El plan, iniciado por Azorim Construction Ltd., incluye la demolición de dos edificios de viviendas de tres y cuatro plantas con aproximadamente 40 unidades residenciales, y en su lugar la construcción de una torre residencial de 28 plantas con 148 unidades residenciales, locales comerciales y edificios públicos. El plan, que también incluye la ampliación de ambas calles, fue elaborado por Bitman Ben-Zur Architects.
Se ha aprobado otro plan para el complejo ubicado en las calles San Martín 19-21 y Rabbi Tzadok, con una superficie aproximada de 3,6 dunams. El plan, impulsado por Av-Gad Urban Renewal, incluye la demolición de dos edificios de viviendas de cuatro plantas con 36 unidades y la construcción de una torre residencial con 148 nuevas unidades.
Además, se proponen espacios comerciales y de empleo, 260 metros cuadrados para dos jardines de infancia, espacio público abierto, ampliaciones viales y derechos adicionales para dos sinagogas. El plan incluye un fondo de capital para mantenimiento a largo plazo de aproximadamente 7 millones de shekels y fue elaborado por Guy Igra – Yonatan Shaked Architects.
En la esquina de la calle Borochov y el callejón Yad-Avi, en el barrio de Kiryat HaYovel, cerca de las líneas Roja y Púrpura del tren ligero, se aprobó un plan de renovación urbana para una superficie de aproximadamente 4 dunams. El plan, impulsado por el Centro de Capacitación para la Renovación Urbana, incluye la demolición de dos antiguos edificios de viviendas de tres y cuatro plantas, que albergan 44 unidades. En su lugar, se construirán 183 viviendas en dos edificios residenciales de 10 y 25 plantas, sobre una planta comercial. Además, el plan incluye dos jardines de infancia, un espacio público abierto de aproximadamente 1,2 dunams en la azotea del sótano, ampliaciones viales y un fondo de capital para mantenimiento a largo plazo por un importe aproximado de 7 millones de shekels. El plan fue elaborado por Yigal Levy Architects.
Dan Keinan, planificador del distrito de Jerusalén de la Administración de Planificación, declaró: «Estos planes renuevan tanto los edificios residenciales como el espacio público: aceras, plazas, zonas de juegos y usos públicos. La combinación de usos comerciales y laborales mejora los servicios a los residentes y contribuye a la calidad de vida urbana en Jerusalén. El plan de Pisgat Ze'ev es particularmente notable, ya que ofrece un paso elevado único que salva las diferencias topográficas y crea un nuevo espacio público con vistas al paisaje abierto».
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