01/01/2026
La Municipalidad de Jerusalén aprobó el plan de la compañía Nitsba para establecer un complejo de uso mixto con 2.000 apartamentos en la zona de empleo de Talpiot.
Seguimiento de "Magdilim": El comité local de planificación y construcción recomendó la presentación de un plan de construcción para el complejo de estacionamientos Egged, ubicado en la esquina de Moshe Bar'am y Hebron Road, en el barrio de Talpiot. En el estacionamiento se construirán torres gigantes de hasta 50 pisos con 2000 apartamentos. Debido a la proximidad al RAKAL, se estableció un porcentaje de construcción de 1200.
El plan, que abarca aproximadamente 73 dunams, propone demoler el estacionamiento existente y construir en su lugar un complejo urbano con usos mixtos de vivienda, empleo, comercio, hoteles e instituciones públicas, cerca de la Línea Azul del tren ligero y del renovado distrito de Talpiot.
El plan, presentado por el Grupo Nitsba y diseñado por el arquitecto Yigal Levy, incluye la construcción de ocho edificios residenciales con una altura de entre 13 y 50 pisos sobre el sótano, destinados a comercio y empleo.
Se espera que el proyecto incluya aproximadamente 2.000 viviendas (de las cuales al menos el 20% son apartamentos de hasta 80 metros cuadrados), de las cuales 1.000 se alquilarán a largo plazo durante al menos 20 años; aproximadamente 60.000 metros cuadrados de empleo, que se construirán en un edificio adicional; aproximadamente 9.200 metros cuadrados de comercio; y una piscina, con opción a una cancha de fútbol sobre ella y una cancha de baloncesto.
El plan también incluye la construcción de amplios aparcamientos subterráneos con infraestructura de carga para vehículos eléctricos, un aparcamiento subterráneo para autobuses de aproximadamente 7 dunams, una plaza urbana, espacios públicos abiertos con senderos para caminar y andar en bicicleta, áreas de juego, paisajismo y estanques ornamentales. La planificación enfatiza los principios de la construcción sostenible y fortalece la conectividad con el barrio de Givat Hamatos y con vías centrales como Pierre Koenig, Yad Harutsim y Derech Beit Lehem.
El alcalde de Jerusalén, Moshe Leon, declaró: «El barrio de Talpiot se está convirtiendo en un distrito avanzado e innovador en el corazón de Jerusalén. Talpiot está experimentando un auge de planificación y acción sin igual. Esto es lo que vimos, esto es lo que vi, cuando aprobamos el plan maestro Talpiot 2040. Ahora vemos cómo nuestra visión toma forma y se materializa en su entorno, y juntos estamos creando una nueva y magnífica continuidad. Este es el rostro del futuro, y estoy orgulloso de ello».
El municipio declaró: «La antigua zona industrial de Talpiot, donde actualmente funcionan tiendas, talleres y cocheras, experimentará una importante transformación en los próximos años que la convertirá en un distrito líder en materia de negocios, empleo, residencia y cultura. Esta renovación se basa en principios urbanísticos avanzados: usos mixtos, espacios públicos acogedores, priorización del transporte público (incluidas tres líneas de tren ligero: azul, violeta y azul claro), aceras amplias y vías peatonales que conectan el renovado distrito de Talpiot con el tejido urbano de alta calidad. El distrito, establecido en el marco del plan maestro Talpiot 2040, se ubica cerca del proyecto promovido por el Grupo Nitsba».
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