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El año 2024 será recordado como un año récord para la renovación urbana en Israel, con permisos de construcción para aproximadamente 30.500 apartamentos como parte de los planes de evacuación-construcción y TMA 38. Según datos de la Autoridad Gubernamental para la Renovación Urbana del Ministerio de Vivienda y Construcción: aproximadamente la mitad de los nuevos apartamentos construidos este año formaron parte de la renovación urbana, un récord para todos los tiempos

La guerra en el norte y las amenazas de misiles contribuyeron a acelerar la concesión de permisos, mientras los inquilinos se apresuraban a firmar acuerdos que les garantizaban apartamentos protegidos. Al mismo tiempo, las subvenciones del gobierno se convirtieron en un importante factor de motivación: 25.000 NIS por cada apartamento que recibió un permiso de construcción como parte de los programas de subsidios gubernamentales, o 30.000 NIS en el caso de que las autoridades locales renunciaran a cobrar los impuestos de mejora.

Tel Aviv lideró la industria en términos de número de permisos, pero no recibió ninguna subvención. Por otro lado, Jerusalén recibió la cantidad más alta (81 millones de NIS) gracias a programas centrados en la evacuación y la construcción. Netanya y Beit Shemesh ocuparon el segundo y tercer lugar con subvenciones de 47 y 35 millones de shekels respectivamente.

Números que hablan
En 2024 se han aprobado 143 planes de renovación urbana, que incluyen 56.782 viviendas previstas.
El 20% de los apartamentos previstos se encuentran en planes de evacuación-construcción promovidos por la autoridad gubernamental para la renovación urbana.
Un aumento del 59% en la emisión de permisos respecto a 2023, y un salto del 29% respecto a 2022.

Renovación urbana fuera del centro

La Autoridad de Renovación Urbana está poniendo especial énfasis este año en ampliar sus actividades a las ciudades periféricas. En ciudades como Beit Shean, Yeruchem y Afula, se aprobaron planes a gran escala cuyo objetivo es mejorar la calidad de la vivienda y atraer nueva población.

Elazar Bamberger, director general de la Autoridad Gubernamental para la Renovación Urbana, destacó que “la actividad en la periferia será una palanca para la rehabilitación de las ciudades del sur y del norte. Vemos un futuro en el que cada residente recibirá un apartamento moderno y protegido, independientemente de dónde viva”.

¿Qué sigue?
Con el fin de los planes TAMA 38 en la mayoría de las autoridades locales, la atención en los próximos años se centrará en los planes de evacuación-construcción. El gobierno ya está impulsando planes para la rehabilitación de las zonas norte y sur, con una inversión de cientos de millones de dólares. shekels en construcción nueva y protegida.

El principal desafío ahora es garantizar que las autoridades locales continúen promoviendo programas, incluso sin incentivos financieros inmediatos. El año 2024 demostró que con los subsidios adecuados y el impulso gubernamental, es posible lograr resultados extraordinarios, incluso en tiempos difíciles.